Estatequay
Herunterladen

Kostenloses Open-Source-Plugin für WordPress

Ihr Immobilienportal, direkt in WordPress.

Estatequay übernimmt Angebote aus der Maklersoftware und von privaten Eigentümern, prüft jede Anzeige nach deutschem und spanischem Recht und lässt Ihre Redaktion freigeben, bevor etwas online geht. Auch KI-Assistenten können mitlesen.

Download v1.0.0 Live ansehen
  • GPL-2.0-or-later
  • OpenImmo · Kyero v3
  • English · Deutsch · Español
  • WordPress 6.5+ · PHP 8.1+

So funktioniert es

Von der Maklersoftware auf Ihre Startseite.

Ein Weg für jedes Angebot, mit einem Menschen dort, wo es darauf ankommt.

  1. Liefern

    Die Maklersoftware schickt OpenImmo- oder Kyero-Dateien in ein SFTP-Postfach, oder Sie hinterlegen eine Feed-URL. Private Eigentümer senden Angaben und Fotos, Ihre Redaktion trägt sie ein.

  2. Prüfen

    Gebiet, Energieausweis, spanische Lizenznummern, ein Schutz gegen Massen-Rückzüge. Ein Angebot, das eine Regel verletzt, wird zurückgehalten, mit Begründung.

  3. Freigeben

    Neue Angebote eines Maklers warten auf Ihre Redaktion. Freigeben oder mit Begründung ablehnen, die der Anbieter erhält. Jede Entscheidung wird protokolliert.

  4. Veröffentlichen

    Eine schnelle, aufs Wesentliche reduzierte Angebotsseite mit Fotos, den Pflichtangaben, einem Kontaktformular ohne sichtbare Adresse und schema.org-Daten.

  5. Aktuell halten

    Zurückgezogene Angebote gehen sofort offline. Private Angebote laufen nach 60 Tagen ab, wenn der Eigentümer sie nicht bestätigt. Ein verstummter Feed fällt auf.

Funktionen

Alles, was ein Immobilienportal braucht. Nichts, was es nicht braucht.

Gebaut für ein echtes lokales Portal, verallgemeinert für jede WordPress-Website. Jede Zeile hier kann der Code heute.

Angebote & Workflow

  • Eigene Inhaltstypen für Immobilien und Anbieter: Makler und Privatangebote
  • Ein SFTP-Postfach je Makler, dazu ein Prüf-Postfach, das eine Lieferung testet und nichts verändert
  • Neue Angebote eines Maklers warten auf Freigabe, oder der Makler veröffentlicht sofort
  • Ablehnen mit Begründung, die der Anbieter per E-Mail erhält; jedes Angebot führt ein Entscheidungsprotokoll
  • Ein Bericht an den Makler nach jeder Lieferung, die etwas geändert hat; monatliche Anfragestatistik
  • Rollen für eine Redaktion und für Makler mit eigenem Login

Vertrauen & Sicherheit

  • Jedes Angebot zeigt, wer dahintersteht: Makler oder Privatangebot, und „bekannt bei“ Ihrer Website
  • Ein Sicherheitshinweis über dem Kontaktformular: kein Geld vor der Besichtigung
  • „Angebot melden“ mit Grund; protokolliert, nie automatisch offline
  • Kontaktformular mit Weiterleitung: die Adresse des Eigentümers erscheint nie; gespeichert wird nur ein Zähler; keine Cookies
  • Fotos verlieren GPS- und Kameradaten; die Straße erscheint nur, wenn der Anbieter es erlaubt
  • Privatangebote laufen nach 60 Tagen ab; Eigentümer antworten per signiertem Link, ohne Login

Regeln für Deutschland & Spanien

  • Deutschland: kein Haus und keine Wohnung ohne die Angaben aus dem Energieausweis (§ 87 GModG)
  • Spanien: Energie-Buchstaben für Verbrauch und Emissionen
  • Regionale Registriernummern für Ferienvermietung, von Canarias bis Euskadi
  • Makler-Registernummern in Katalonien und Valencia; der DIA-Hinweis in Andalusien
  • Mietregeln: katalanischer Referenzindex, Hinweis auf Großvermieter, keine Maklerprovision für Mieter

OpenImmo & Kyero

  • OpenImmo-Import, der deutsche Standard der Maklersoftware
  • Voll- und Teilabgleich; eine Volllieferung, die mehr als die Hälfte des Bestands zurückziehen würde, wird gestoppt
  • Kyero-v3-Import für Spanien, per Upload oder Feed-URL, alle 4 Stunden abgerufen
  • OpenImmo-Feedback-XML bei jeder Anfrage, damit die Maklersoftware den Kontakt zuordnet
  • PDF-Exposés und Grundrisse; Fotos per Inhalt dedupliziert
  • Gehärtetes Einlesen von XML und ZIP: kein DOCTYPE, Größenlimits, flache Pfade

KI-fähig (MCP)

  • Optionaler, nur lesender MCP-Zugang unter /<slug>/mcp
  • Drei Werkzeuge: search_listings, get_listing, list_agents
  • Liefert nur, was die öffentliche Seite zeigt; Anfragen bleiben auf der Seite
  • Aufgebaut auf der WordPress Abilities API; Nutzung je Tag und Werkzeug gezählt, ohne IP-Adressen

Mehrsprachig

  • Englisch, Deutsch (Du und Sie) und Spanisch
  • Zahlen, Preise und Daten in der Sprache der Website
  • schema.org-Daten (RealEstateListing) auf jeder Angebotsseite
  • Kyero-Beschreibungen: die Sprache der Website zuerst, alle Sprachen bleiben erhalten

Deutschland & Spanien

Das Anzeigenrecht, eingebaut.

Wählen Sie Ihren Markt in den Einstellungen. Estatequay weiß, was eine Anzeige dort zeigen muss, hält Angebote zurück, denen etwas fehlt, und schreibt die Hinweise in der Sprache der Leser auf die Seite.

Deutschland

Auf der Angebotsseite

Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 98 kWh/(m²·a) · Energieträger Gas · Baujahr 1996 · Energieeffizienzklasse C

  • § 87 GModG: Art des Ausweises, Bedarf oder Verbrauch, wesentlicher Energieträger, Baujahr, Klasse
  • Gilt für jedes Gebäude, nicht für Grundstücke, Land- und Forstwirtschaft oder Stellplätze
  • Fehlen Angaben, hält der Import das Angebot zurück und das Backend verweigert die Veröffentlichung
  • OpenImmo-Zeitfenster: zurückgehalten bis zum Startdatum, offline nach dem Enddatum

Spanien

Auf der Angebotsseite

Effizienzklasse Verbrauch E · Emissionen D · Registriernr. Ferienvermietung VFT/MA/12345

  • Energie-Buchstaben für Verbrauch und Emissionen; der Ausweis muss vor der Anzeige vorliegen
  • Ferienvermietung: die regionale Nummer in Canarias, Baleares, Catalunya, Valencia, Galicia und Euskadi
  • Makler: Registernummer in Katalonien und Valencia; der DIA-Hinweis in Andalusien
  • Vermietung: katalanischer Referenzindex, Hinweis auf Großvermieter, keine Maklerprovision für Mieter

Die Regeln folgen den Primärquellen mit Stand Oktober 2026. Sie helfen, Anzeigen richtig zu machen; eine Rechtsberatung sind sie nicht.

KI-fähig

Ihre Angebote, lesbar für KI-Assistenten.

Eine Einstellung, und Ihre Website liefert ihre Angebote über das Model Context Protocol. Assistenten können suchen, ein Angebot lesen und die Makler auflisten. Nur lesend, und nur, was die öffentliche Seite ohnehin zeigt.

  • Standardmäßig aus; ein Häkchen in den Einstellungen
  • Werkzeuge: search_listings, get_listing, list_agents
  • Keine Kontaktdaten von Eigentümern, nichts, was noch auf Freigabe wartet
  • Gezählt je Tag und Werkzeug, ohne IP-Adressen
  • Erfordert WordPress 6.9 oder neuer (Abilities API)
Eine Suche, vereinfacht
→ POST /immobilien/mcp
{
  "method": "tools/call",
  "params": {
    "name": "search_listings",
    "arguments": {
      "town": "Mainz",
      "offer_type": "sale",
      "max_price": 800000
    }
  }
}
← structuredContent
{
  "total": 3,
  "listings": [{
    "title": "Reihenhaus mit Garten",
    "price": 749000,
    "price_label": "749.000 €",
    "url": "https://example.org/immobilien/reihenhaus-mit-garten/"
  }, …]
}
Jedes Ergebnis enthält die Adresse der Angebotsseite: Anfragen bleiben auf Ihrer Website, mit Formular, Spamschutz und Sicherheitshinweis.

Download

Estatequay holen.

Eine ZIP-Datei, fertig für Plugins → Neues Plugin hinzufügen → Plugin hochladen. Noch nicht auf wordpress.org: Laden Sie es hier herunter.

estatequay-1.0.0.zip herunterladen

Fester Link zur neuesten Version https://estatequay.com/downloads/estatequay-latest.zip

Version
1.0.0
Veröffentlicht
Größe
168 kB
SHA-256
69bbe3e5f527836eddbf7b899e3eb84cf4e6de3f74b81d1f912d56e3f384b526

Datei prüfen: sha256sum estatequay-1.0.0.zip · .sha256

Voraussetzungen

  • WordPress 6.5 oder neuer
  • PHP 8.1 oder neuer, mit den Erweiterungen zip, GD, mbstring, SimpleXML und DOM
  • WordPress 6.9 oder neuer für den MCP-Zugang
  • Für Uploads der Makler: ein SFTP-Zugang je Makler auf Ihrem Server

In vier Schritten installiert

  1. Laden Sie die ZIP-Datei unter Plugins → Neues Plugin hinzufügen → Plugin hochladen hoch und aktivieren Sie sie.
  2. Unter Immobilien → Importe legen Sie Website-Name, Kontaktadresse, Gebiet und Markt (de oder es) fest.
  3. Setzen Sie den Shortcode [estatequay] auf die Seite, die Ihre Angebote auflistet.
  4. Legen Sie Ihren ersten Makler mit Postfach oder Feed-URL an, oder tragen Sie ein Privatangebot ein.

FAQ

Fragen und Antworten.

Was bedeutet „Estatequay“?

Estate + Quay, Immobilie und Kai: der Hafen, in dem Angebote ankommen, aus der Maklersoftware und von privaten Eigentümern. Gesprochen wie „estate key“.

Ist es wirklich kostenlos?

Ja. Estatequay steht unter der GPL-2.0-or-later. Es gibt keine Bezahlversion, keinen Lizenzschlüssel und keine zurückgehaltenen Funktionen.

Warum ist es nicht auf wordpress.org?

Noch nicht. Bis dahin laden Sie die ZIP-Datei auf dieser Seite herunter. WordPress aktualisiert das Plugin nicht automatisch: Schauen Sie hier nach neuen Versionen, oder nutzen Sie den festen Link zur neuesten ZIP-Datei.

Brauche ich Makler, um es zu nutzen?

Nein. Ihre Redaktion kann Privatangebote von Hand eintragen. Makler können später dazukommen, mit einem SFTP-Postfach für OpenImmo oder einer Kyero-Feed-URL.

Welche Maklersoftware kann Angebote liefern?

Jede, die OpenImmo exportiert, den deutschen Standard, den die meiste Maklersoftware spricht, oder Kyero v3, das offene Format spanischer Portale. Mit dem Prüf-Postfach testet ein Makler seinen ersten Export, ohne dass etwas veröffentlicht wird.

Welche Länder werden unterstützt?

WordPress läuft überall, das Plugin auch. Die eingebauten Anzeigenregeln decken Deutschland und Spanien ab; den Markt wählen Sie in den Einstellungen.

Funktioniert es mit meinem Theme?

Ja. Ihr Theme zeichnet Rahmen und Titel; Estatequay füllt den Inhaltsbereich der Angebotsseite und lädt sein kleines Stylesheet nur auf Angebotsseiten.

Setzt das Plugin Cookies oder verfolgt es Besucher?

Nein. Das Kontaktformular wehrt Spam ohne Cookies ab (ein verstecktes Feld, eine Grenze für Links und eine Ratenbegrenzung), und die Statistik für Makler zählt Anfragen, nicht Besucher.

Ist das eine Rechtsberatung?

Nein. Die Anzeigenregeln folgen den Primärquellen und helfen, Anzeigen richtig zu machen; die Verantwortung für eine Anzeige bleibt bei der Website und beim Anbieter.

Wo kann ich es in Aktion sehen?

Auf der Immobilienseite von ebersheim.de, dem Ortsportal, für das Estatequay ursprünglich gebaut wurde.