Estatequay
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Plugin gratuito y de código abierto para WordPress

Su portal inmobiliario, integrado en WordPress.

Estatequay recibe los anuncios del software de las agencias y de los propietarios particulares, revisa cada anuncio según la normativa española y alemana y deja que su equipo editorial lo apruebe antes de publicarlo. Los asistentes de IA también pueden consultarlo.

Descargar v1.0.0 Verlo en uso
  • GPL-2.0-or-later
  • OpenImmo · Kyero v3
  • English · Deutsch · Español
  • WordPress 6.5+ · PHP 8.1+

Cómo funciona

Del software de la agencia a su página de inicio.

Un mismo camino para cada anuncio, con una persona donde de verdad importa.

  1. Entregar

    El software de la agencia envía archivos OpenImmo o Kyero a un buzón SFTP, o usted indica la URL de un feed. Los particulares envían datos y fotos, y su equipo los publica.

  2. Revisar

    Zona, certificado energético, números de registro turístico y una protección contra retiradas masivas. Si un anuncio incumple una norma, queda retenido y se indica el motivo.

  3. Aprobar

    Los anuncios nuevos de una agencia esperan a su equipo. Apruébelos o rechácelos con un motivo que recibe el anunciante. Cada decisión queda registrada.

  4. Publicar

    Una página de anuncio rápida y sobria, con fotos, los avisos obligatorios, un formulario de contacto que no muestra ninguna dirección y datos de schema.org.

  5. Mantener al día

    Los anuncios retirados desaparecen al instante. Los de particulares caducan a los 60 días si el propietario no los confirma. Un feed que deja de enviar llama la atención.

Funciones

Todo lo que necesita un portal inmobiliario. Nada que le sobre.

Creado para un portal local real y generalizado para cualquier web con WordPress. Cada línea de esta lista es algo que el código ya hace hoy.

Anuncios y flujo de trabajo

  • Tipos de contenido propios para inmuebles y anunciantes: agencias y particulares
  • Un buzón SFTP por agencia y un buzón de prueba que revisa una entrega sin cambiar nada
  • Los anuncios nuevos de una agencia esperan aprobación, o la agencia publica directamente
  • Rechazo con un motivo que el anunciante recibe por correo; cada anuncio guarda un registro de decisiones
  • Un informe a la agencia tras cada entrega con cambios; estadísticas mensuales de consultas
  • Roles para un equipo editorial y para agencias con acceso propio

Confianza y seguridad

  • Cada anuncio muestra quién hay detrás: agencia o particular, y «conocido por» su web
  • Un aviso de seguridad sobre el formulario: nada de dinero antes de la visita
  • «Denunciar este anuncio» con un motivo; queda registrado y nunca se retira automáticamente
  • Formulario con reenvío: la dirección del propietario nunca aparece; solo se guarda un contador; sin cookies
  • Las fotos pierden los datos GPS y de la cámara; la calle solo aparece si el anunciante lo permite
  • Los anuncios de particulares caducan a los 60 días; el propietario responde con un enlace firmado, sin cuenta

Normas de España y Alemania

  • España: letras de consumo y de emisiones del certificado energético
  • Números de registro turístico autonómicos, de Canarias a Euskadi
  • Número de registro de agentes en Cataluña y la Comunidad Valenciana; el aviso del DIA en Andalucía
  • Alquiler: índice de referencia catalán, aviso de gran tenedor, sin honorarios de agencia para el inquilino
  • Alemania: ninguna casa ni vivienda sin los datos del certificado energético (§ 87 GModG)

OpenImmo y Kyero

  • Importación OpenImmo, el estándar alemán del software inmobiliario
  • Sincronización completa y parcial; se detiene una entrega completa que retiraría más de la mitad del stock
  • Importación Kyero v3 para España, por subida o por URL de feed, consultada cada 4 horas
  • XML OpenImmo-Feedback en cada consulta, para que el CRM de la agencia registre el contacto
  • Dosieres en PDF y planos; fotos sin duplicados gracias a su contenido
  • Lectura blindada de XML y ZIP: sin DOCTYPE, tamaños limitados, rutas planas

Listo para IA (MCP)

  • Acceso MCP opcional y de solo lectura en /<slug>/mcp
  • Tres herramientas: search_listings, get_listing, list_agents
  • Solo ofrece lo que muestra la página pública; las consultas se hacen en la página
  • Basado en la Abilities API de WordPress; uso contado por día y herramienta, sin IP

Multilingüe

  • Inglés, alemán (tuteo y usted) y español
  • Números, precios y fechas en el idioma de la web
  • Datos schema.org (RealEstateListing) en cada página de anuncio
  • Descripciones de Kyero: primero el idioma de la web, se conservan todos

España y Alemania

La normativa del anuncio, integrada.

Elija su mercado en los ajustes. Estatequay sabe qué debe mostrar allí un anuncio, retiene los que no lo cumplen y muestra los avisos en la página en el idioma del lector.

España

En la página del anuncio

Calificación energética: consumo E · emisiones D · N.º de registro turístico VFT/MA/12345

  • Letras de consumo y de emisiones; el certificado debe existir antes del anuncio
  • Alquiler turístico: el número autonómico en Canarias, Baleares, Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia y Euskadi
  • Agencias: número de registro en Cataluña y la Comunidad Valenciana; el aviso del DIA en Andalucía
  • Alquiler: índice de referencia catalán, aviso de gran tenedor, sin honorarios de agencia para el inquilino

Alemania

En la página del anuncio

Certificado energético basado en la demanda · Demanda de energía final 98 kWh/(m²·año) · Fuente de energía: gas · Año de construcción: 1996 · Clase de eficiencia energética C

  • § 87 GModG: tipo de certificado, demanda o consumo, fuente de energía principal, año de construcción y clase
  • Se aplica a cualquier edificio, no a solares, fincas rústicas ni plazas de garaje
  • Si faltan datos, la importación retiene el anuncio y el panel no permite publicarlo
  • Fechas de publicación de OpenImmo: retenido hasta la fecha de inicio, retirado tras la de fin

Las normas siguen las fuentes legales primarias a fecha de octubre de 2026. Le ayudan a publicar anuncios correctos; no constituyen asesoramiento jurídico.

Listo para IA

Sus anuncios, legibles para asistentes de IA.

Active un ajuste y su web ofrecerá sus anuncios mediante el Model Context Protocol. Los asistentes pueden buscarlos, leer uno y listar las agencias. Solo lectura, y solo lo que la página pública ya muestra.

  • Desactivado por defecto; una casilla en los ajustes
  • Herramientas: search_listings, get_listing, list_agents
  • Sin datos de contacto de propietarios ni anuncios pendientes de aprobación
  • Uso contado por día y herramienta, sin direcciones IP
  • Requiere WordPress 6.9 o posterior (Abilities API)
Una búsqueda, simplificada
→ POST /inmuebles/mcp
{
  "method": "tools/call",
  "params": {
    "name": "search_listings",
    "arguments": {
      "town": "Nerja",
      "offer_type": "sale",
      "max_price": 400000
    }
  }
}
← structuredContent
{
  "total": 3,
  "listings": [{
    "title": "Casa de pueblo con patio",
    "price": 385000,
    "price_label": "385.000 €",
    "url": "https://example.org/inmuebles/casa-de-pueblo-con-patio/"
  }, …]
}
Cada resultado incluye la URL del anuncio: las consultas se hacen en su web, con su formulario, su protección antispam y su aviso de seguridad.

Descarga

Consiga Estatequay.

Un archivo ZIP, listo para Plugins → Añadir nuevo plugin → Subir plugin. Aún no está en wordpress.org: descárguelo aquí.

Descargar estatequay-1.0.0.zip

Enlace fijo a la última versión https://estatequay.com/downloads/estatequay-latest.zip

Versión
1.0.0
Publicada
Tamaño
168 KB
SHA-256
69bbe3e5f527836eddbf7b899e3eb84cf4e6de3f74b81d1f912d56e3f384b526

Compruebe el archivo: sha256sum estatequay-1.0.0.zip · .sha256

Requisitos

  • WordPress 6.5 o posterior
  • PHP 8.1 o posterior, con las extensiones zip, GD, mbstring, SimpleXML y DOM
  • WordPress 6.9 o posterior para el acceso MCP
  • Para las subidas de las agencias: una cuenta SFTP por agencia en su servidor

Instalación en cuatro pasos

  1. Suba el ZIP en Plugins → Añadir nuevo plugin → Subir plugin y actívelo.
  2. En Inmuebles → Importaciones, indique el nombre de la web, la dirección de contacto, la zona y el mercado (es o de).
  3. Añada el shortcode [estatequay] a la página que lista sus inmuebles.
  4. Dé de alta su primera agencia con buzón o URL de feed, o publique un anuncio de particular.

Preguntas

Preguntas frecuentes.

¿Qué significa «Estatequay»?

Estate + quay, inmueble y muelle: el puerto al que llegan los anuncios, desde el software de las agencias y desde los particulares. Se pronuncia como «estate key».

¿Es realmente gratuito?

Sí. Estatequay se publica bajo la licencia GPL-2.0-or-later. No hay edición de pago, ni clave de licencia, ni funciones reservadas.

¿Por qué no está en wordpress.org?

Todavía no. Hasta entonces, descargue el ZIP en esta página. WordPress no lo actualizará automáticamente: consulte esta página para ver nuevas versiones o use el enlace fijo al último ZIP.

¿Necesito agencias para usarlo?

No. Su equipo puede publicar anuncios de particulares a mano. Las agencias pueden sumarse más adelante, con un buzón SFTP para OpenImmo o una URL de feed de Kyero.

¿Qué software inmobiliario puede enviar anuncios?

Cualquiera que exporte Kyero v3, el formato abierto de los portales españoles, u OpenImmo, el estándar alemán. Con el buzón de prueba, una agencia comprueba su primera exportación sin que se publique nada.

¿Qué países admite?

WordPress funciona en cualquier lugar, y el plugin también. Las normas de anuncio integradas cubren España y Alemania; el mercado se elige en los ajustes.

¿Funciona con mi tema?

Sí. Su tema dibuja el marco y el título; Estatequay rellena el área de contenido de la página del anuncio y carga su pequeña hoja de estilos solo en las páginas de anuncios.

¿El plugin usa cookies o rastrea a los visitantes?

No. El formulario de contacto frena el spam sin cookies (un campo oculto, un límite de enlaces y un límite de envíos), y las estadísticas para agencias cuentan consultas, no visitantes.

¿Esto es asesoramiento jurídico?

No. Las normas de anuncio siguen las fuentes legales primarias y le ayudan a publicar anuncios correctos, pero la responsabilidad de cada anuncio sigue siendo de la web y del anunciante.

¿Dónde puedo verlo funcionando?

En la sección inmobiliaria de ebersheim.de, el portal local para el que se creó Estatequay.